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Werbung an Immobilien

Eigentum verpflichtet und gerade mit Immobilien sind auch viele Kosten verbunden. Da bietet es sich an, die Immobilie zu nutzen und mit einer Vermietung Geld zu verdienen. Mit der Vermietung können laufende Kosten gedeckt und die Rentabilität erhöht werden. Viele private, gewerbliche oder kommunale Immobilienbesitzer und -verwalter schöpfen die Renditemöglichkeiten ihrer Immobilien schon voll aus und vermieten einzelne Immobilien oder ganze Immobilienbestände zusätzlich für Werbezwecke. Mit einer Werbung an einer Immobilie erhält man als Vermieter eine unkomplizierte Einnahmequelle und dazu einen ruhigen und solventen "Mieter".

Kann jede Immobilie für Werbung vermietet werden?

Wenn man davon ausgeht, dass die Werbung am Haus nicht der Eigenwerbung dient, sondern vermietet werden soll, dann gelten bei der Immobilie drei Faktoren: Lage, Lage, Lage. Die Lage einer Immobilie bestimmt, ob und wie sie für Werbezwecke geeignet ist. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um private, gewerbliche oder kommunale Gebäude und Einrichtungen handelt. Auch nicht, ob das Gebäude einem ästhetischen Anspruch genießt oder es sich um eine Schrottimmobilie handelt. Ausschlaggebend für einen guten Werbestandort ist ausschließlich eine hohe Frequenz und die Anzahl der Sichtkontakte, die an stark frequentierten Straßenzügen, Kreuzungen, Verkehrsknotenpunkten und in Fußgängerzonen erreicht werden kann.

  • Wohn-, Geschäfts- und Gewerbeobjekte
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Private, gewerbliche und kommunale Objekte

Welche Gebäudeteile eignen sich für Werbeflächen?

In Abhängigkeit zum Gebäude, der Standortsituation und dem zu verwendeten Werbemedium können sich an der Immobilie unterschiedliche Bereiche für die Vermietung von Werbeflächen eignen. Im Unterschied zur Werbung auf Grundstücken werden Werbeanlagen an Immobilien, Häusern und Gebäuden direkt am Gebäude und der Fassade angebracht. Diese Gebäudeteile werden oft unterschiedlich definiert, wie z.B.:

  • Hausfassade, Hauswand, Hausfläche oder Hausseite
  • Gebäudefassade, Gebäudewand, Gebäudefläche oder Gebäudeseite
  • Giebelfassade, Giebelwand, Giebelfläche oder Giebelseite

Welche Werbeformen und Werbeanlagen eignen sich für Immobilien?

Im Bereich der Außenwerbung existieren zahlreiche unterschiedliche Werbeträger, Werbeformen und Werbeflächen. An Immobilien werden bundesweit klassische Werbeflächen aus der Plakatwerbung und zunehmend auch digitale Medien verwendet. In Abhängigkeit zur Anforderung werden diese Werbeflächen in der Außenwerbung an die werbetreibende Wirtschaft vermietet, womit der Immobilienbesitzer regelmäßige Einnahmen erhält. Um eine hohe Auslastung und Vermietbarkeit dieser Werbeflächen zu erreichen, werden in der Außenwerbung einheitliche Werbeträger eingesetzt, welche auch an vielen Standorten der Eigenwerbung dienen können.

Bei Werbeflächen an Immobilien ist die 18/1 Großfläche die wohl bekannteste Werbeform aus dem Bereich der klassischen Plakatwerbung. Diese Werbetafeln finden sich bundesweit an zahlreichen Hausfassaden und Giebelwänden privater, gewerblicher oder kommunaler Gebäude. 18/1 bezieht sich dabei auf das 18-fache DIN A1-Format. Dieses Medium ist in der Plakatwerbung weit verbreitet, da es mit seiner einheitlichen Motivgröße von 3,56 x 2,52 m (BxH) und seiner bundesweiten Flächenabdeckung für lokale, regionale und bundesweite Kampagnen werbetreibender Unternehmen sehr interessant ist. Diese Werbetafeln findet man bei Immobilien an Hauswänden, Hausfassaden, Giebelflächen und Giebelfassaden.

Wenn eine große Giebelwand an einer sehr stark frequentierten Straße oder Kreuzung vorhanden ist, kommt eventuell sogar ein Riesenposter in Betracht. Die verfügbare Fläche für ein Riesenposter – auch bekannt als Megaposter oder Blow-Up – sollte mind. 100qm betragen. Diese Medien an sehr stark frequentierten Standorten von mittelgroßen, und großen Städten sind ein wahrer Eyecatcher und von einem großen Aufmerksamkeitsgrad geprägt. Der werbetreibenden Wirtschaft bieten diese großen Werbeflächen sehr viel Gestaltungsspielraum und dem Besitzer der Fassade überaus interessante Verdienstmöglichkeiten.

Immobilie für Werbung vermieten und Geld verdienen – wie lukrativ ist das?

Die Einnahmen für eine Werbeanlage sind abhängig von der Standortqualität, Ortsgröße und des verwendeten Werbemediums. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren lassen sich mit einer Werbeanlage an einer Immobilie zwischen Euro 300,- und Euro 2.500,- p.a. erzielen. Je nach Standort variieren jedoch die möglichen Einnahmen und können nicht allgemein spezifiziert werden. So können in Abhängigkeit zum Standort auch mehrere Werbetafeln an der Fassade angebracht werden oder der Standort eignet sich für ein Riesenposter, womit sehr lohnende Einnahmen für Immobilienbesitzer verbunden sein können.

Werbung am Haus. Ist das eigentlich erlaubt?

Werbeanlagen in der Außenwerbung gelten als ortsfeste Einrichtungen, die der Werbung Dritter dienen und vom öffentlichen Verkehrs- und Straßenraum aus sichtbar sind. Für diese Werbeanlagen wird daher eine behördliche Genehmigung benötigt, damit die Werbeanlage an der Immobilie genutzt werden darf. Die Beantragung erfolgt bei der zuständigen Bauordnungsbehörde. Das gilt für klassische Werbetafeln genauso wie für Riesenposter, Megaposter und mit Werbung bemalte Hauswände und Giebelflächen. Bei der Prüfung eines Standortes wird auch die Genehmigungsfähigkeit berücksichtigt. Einige Voraussetzungen dafür sind, dass sich Immobilienobjekte die für Werbung vermietet werden sollen, sich in einem Misch- oder Gewerbegebiet befinden und nicht in einem ausgewiesenen Wohngebiet oder außerhalb einer geschlossenen Ortschaft. Auch sollte sich das Gebäude nicht unter Denkmalschutz befinden.

Welche Vorteile sind mit der Vermietung von Immobilien für eine Werbung verbunden?

Bei einer Werbeflächenvermietung an Immobilien bieten sich klare Vorteile, denn mit so einem ruhigen "Mieter" hat man weder Aufwand noch Kosten. Als unabhängiger Werbeservice arbeiten wir dazu nur mit namhaften und professionellen Unternehmen aus der Außenwerbung zusammen. Diese Kooperationspartner agieren bundesweit im Bereich der Außenwerbung und übernehmen die komplette Abwicklung der Werbemaßnahme:

  • Behördliche Genehmigungen und Kosten werden übernommen
  • Fachgerechter Aufbau, Wartung und Reinigung der Werbeanlage
  • Komplette Kostenübernahme durch unsere Kooperationspartner
  • Einnahmen erfolgen sicher, pünktlich und vereinbarungsgemäß

Immobilie für Werbung anbieten und für Werbeflächen vermieten – wie ist der Ablauf?

Als unabhängiger Service mit einem bundesweiten Netzwerk sind wir fortlaufend auf der Suche nach privaten, gewerblichen und kommunalen Immobilienobjekten an frequenzstarken und gut einsehbaren Standorten für Werbeflächen. Das kann ein einzelnes Einfamilienhaus sein oder ein ganzes Immobilienportfolio.

Lassen Sie Ihre Immobilie für Werbezwecke unverbindlich, unabhängig und kostenlos prüfen. Nach der Prüfung durch unsere Kooperationspartner besteht bei geeigneten Standorten die Möglichkeit mehrere Angebote von Unternehmen aus dem Bereich der Außenwerbung zum Vergleich zu erhalten. Nach Einigung erfolgt der Antrag der behördlichen Genehmigung durch den Außenwerber. Mit Erteilung der Baugenehmigung erfolgt in Abstimmung mit dem Immobilienbesitzer/ -verwalter der Aufbau, sowie die regelmäßige Bewirtschaftung und Wartung der Werbeanlage an der Immobilie.

Wenn ein Grundstück für Werbeflächen vermietet werden kann, dann sollte man sich die Chance als Immobilieneigentümer nicht entgehen lassen. Denn mit einer vermieteten Werbefläche, Werbetafel oder Werbeanlage an einer Immobilie kann man nicht nur Geld verdienen, sondern erhält den ruhigsten Mieter, den man sich als Eigentümer vorstellen kann.